Wat een notaris kost, hangt af van de akte die je nodig hebt. Bij het kopen van een huis betaal je in 2026 gemiddeld tussen € 700 en € 1.900 aan notariskosten. Voor een woning van € 400.000 met hypotheek kom je rond € 1.800 uit: ongeveer € 900 voor de leveringsakte, € 600 voor de hypotheekakte en zo'n € 150 aan kadasterkosten plus overige kosten. Een losse hypotheekakte kost € 633 tot € 1.401. Een testament kost € 275 tot € 800, en een samenlevingscontract met testament gemiddeld € 400. Notarissen mogen hun eigen tarieven bepalen, dus de prijzen verschillen soms enorm. Online regelen of vergelijken scheelt al gauw 30 tot 40 procent.
Voor een huis kopen, een testament of een samenlevingscontract heb je een notaris nodig. Maar wat kost een notaris in 2026?
Wat kost een notaris in 2026?
- Huis kopen (totaal): € 700 tot € 1.900.
- Hypotheekakte: € 633 tot € 1.401.
- Testament: € 275 tot € 800.
- Samenlevingscontract + testament: gemiddeld € 400.
Waar bestaan de kosten uit?
Bij een huis kopen betaal je voor de leveringsakte (rond € 900), de hypotheekakte (rond € 600) en kadasterkosten (€ 78 tot € 138), plus 21% btw. Reken bij een woning op zo’n 0,3% tot 0,5% van de koopsom voor een compleet pakket. Een huis kopen brengt meer kosten mee, zoals een aankoopmakelaar en de verhuizing zelf.
Waarom verschillen de tarieven?
Notarissen mogen hun eigen tarieven bepalen, dus de prijzen tussen kantoren lopen soms flink uiteen voor precies dezelfde akte. Het loont daarom om te vergelijken. Veel routinematige akten (zoals een hypotheek- of leveringsakte) kun je ook online regelen, wat 30 tot 40 procent kan schelen.
Goedkoper bij de notaris
Vergelijk meerdere notarissen, want het tariefverschil is groot. Kies een online notaris voor standaardakten; dat is fors goedkoper. Combineer akten (samenlevingscontract en testament tegelijk) voor een pakketprijs. En lever stukken compleet en op tijd aan, zodat er geen extra uren bijkomen.
| Leveringsakte (huis) Eigendomsoverdracht | rond € 900 |
| Hypotheekakte Bij financiering met hypotheek | € 633 - € 1.401 |
| Testament Afhankelijk van complexiteit | € 275 - € 800 |
| Kadasterkosten Inschrijving in registers | € 78 - € 138 |
Tips om te besparen
Vergelijk meerdere notarissen; het tariefverschil voor dezelfde akte is groot.
Kies een online notaris voor standaardakten; dat scheelt 30 tot 40 procent.
Combineer akten zoals samenlevingscontract en testament voor een pakketprijs.
Lever stukken compleet en op tijd aan, zodat er geen extra uren bijkomen.
Veelgestelde vragen
Dat hangt af van de akte. Een huis kopen kost € 700 tot € 1.900, een hypotheekakte € 633 tot € 1.401 en een testament € 275 tot € 800.
Voor een woning van € 400.000 met hypotheek rond € 1.800: ongeveer € 900 leveringsakte, € 600 hypotheekakte plus kadaster- en overige kosten.
Notarissen mogen hun eigen tarieven bepalen, dus voor precies dezelfde akte vragen kantoren soms heel verschillende prijzen.
Voor veel standaardakten wel, en dat scheelt al gauw 30 tot 40 procent ten opzichte van een gewoon kantoor.
Vergelijk kantoren, kies online voor standaardakten, combineer akten en lever stukken compleet aan.
