Een aankoopmakelaar kost in 2026 gemiddeld € 1.500 tot € 4.500 bij een vast tarief, of 1% tot 2% van de aankoopprijs als courtage. In de Randstad, en zeker in Amsterdam (€ 5.000–€ 8.000), liggen de tarieven hoger. De meeste makelaars werken met een vast bedrag, omdat dat vooraf duidelijkheid geeft.
Een aankoopmakelaar begeleidt je bij het kopen van een woning: zoeken, bezichtigen, onderhandelen en de juridische check. Wat kost een aankoopmakelaar in 2026?
Wat kost een aankoopmakelaar in 2026?
Bij een vast tarief betaal je gemiddeld € 1.500 tot € 4.500; voor uitgebreide begeleiding vaak € 2.200 tot € 4.500. Bij courtage reken je 1% tot 2% van de aankoopprijs. In Amsterdam liggen de tarieven hoger: € 5.000 tot € 8.000 vast, of 1% tot 1,5% courtage.
Vast tarief of courtage?
De meeste aankoopmakelaars werken tegenwoordig met een vast bedrag, omdat dat voor koper en makelaar vooraf duidelijkheid geeft. Een courtagepercentage kan voordelig zijn bij een goedkopere woning, maar loopt op bij een dure aankoop.
Loont een aankoopmakelaar?
Een goede makelaar kan een scherpe prijs uitonderhandelen en je behoeden voor verborgen gebreken. Op een woning van een paar ton kan dat de kosten terugverdienen. In een krappe markt geeft het ook toegang en snelheid.
Goedkoper een makelaar inschakelen
Vergelijk vaste tarieven en courtagemodellen, en kies een pakket dat past bij hoeveel begeleiding je nodig hebt (alleen onderhandelen is goedkoper dan volledig zoeken). Reken ook de taxatiekosten mee in je aankoopbudget.
| Vast tarief Uitgebreid vaak € 2.200–€ 4.500 | € 1.500 – € 4.500 |
| Courtage Van de aankoopprijs | 1% – 2% |
| Amsterdam (vast) Randstad hoger | € 5.000 – € 8.000 |
Tips om te besparen
Vergelijk vaste tarieven en courtagemodellen; bij een dure woning is een vast bedrag vaak voordeliger.
Kies een pakket dat past bij je behoefte: alleen onderhandelen is goedkoper dan volledige aankoopbegeleiding.
Onderhandel over het tarief — ook makelaarstarieven liggen niet vast.
Reken de taxatiekosten en overige aankoopkosten mee in je totale budget.
Veelgestelde vragen
Gemiddeld € 1.500 tot € 4.500 bij een vast tarief, of 1% tot 2% courtage. In Amsterdam € 5.000 tot € 8.000 of 1–1,5% courtage.
De meeste makelaars werken met een vast bedrag voor duidelijkheid vooraf. Courtage kan gunstig zijn bij een goedkope woning, maar loopt op bij een dure aankoop.
Vaak wel: een scherpe onderhandeling en het voorkomen van verborgen gebreken kunnen de kosten terugverdienen, en in een krappe markt geeft het toegang en snelheid.
Door hogere bedrijfskosten en een krappere, drukkere woningmarkt liggen de tarieven in de Randstad en Amsterdam hoger.
Vergelijk tariefmodellen, kies een passend pakket, onderhandel over het tarief en reken alle aankoopkosten mee.
Vergelijk offertes en bespaar tot 40%
Vergelijk prijzen van vakmensen bij jou in de buurt
- 100% gratis en vrijblijvend
- Binnen enkele werkdagen reactie
- Tot 3 offertes vergelijken
