Een tiny house kost in 2026 sterk afhankelijk van hoe je het aanpakt. Een kant-en-klaar model kost gemiddeld tussen de € 35.000 en € 85.000. Reken je per m², dan zit zelfbouw op € 800 tot € 1.500 (alleen materiaal), prefab op € 1.800 tot € 2.500 inclusief montage en kant-en-klaar op € 2.200 tot € 3.500 all-in. Belangrijk: die prijs is meestal exclusief de grond, de fundering, het transport en de aansluiting op water, stroom en riool. Daarvoor komt al snel € 5.000 tot € 15.000 bij. Een fundering op schroefpalen kost bijvoorbeeld € 2.000 tot € 4.000.
Klein wonen is populair: een tiny house belooft lage lasten, weinig onderhoud en een duurzame leefstijl. Maar goedkoop is relatief. Wat kost een tiny house in 2026, en wat komt er allemaal bij kijken?
Wat kost een tiny house in 2026?
Een kant-en-klaar tiny house kost gemiddeld tussen de € 35.000 en € 85.000. Per m² lopen de kosten uiteen per bouwmethode:
- Zelf bouwen: € 800 tot € 1.500 per m² (alleen materiaal)
- Prefab: € 1.800 tot € 2.500 per m² (inclusief montage)
- Kant-en-klaar: € 2.200 tot € 3.500 per m² (all-in)
Welke kosten komen erbij?
De aanschafprijs is meestal exclusief:
- De grond of een kavel om het huisje neer te zetten
- De fundering, bijvoorbeeld op schroefpalen (€ 2.000 tot € 4.000)
- Het transport naar de locatie
- De aansluiting op water, stroom en riool
Tel daar gerust € 5.000 tot € 15.000 bij op. Vergeleken met een huis bouwen blijf je een stuk goedkoper uit, maar reken jezelf niet te snel rijk.
Waar hangt de prijs van af?
De prijs wordt bepaald door de grootte (vaak 20 tot 40 m²), het afwerkingsniveau, de isolatie en de installaties zoals een warmtepomp of zonnepanelen. Wil je volledig zelfvoorzienend (off-grid) wonen, dan kost dat extra.
Goedkoper een tiny house
Kies voor prefab in plaats van volledig op maat, dat scheelt fors. Doe de afwerking deels zelf als je handig bent. Houd de plattegrond compact en simpel, want elke extra m² telt. En regel grond en vergunning vooraf goed, want een plek vinden is vaak het lastigst. Reken je financiering en de bijkomende kosten realistisch door.
| Kant-en-klaar Gemiddeld, all-in casco | € 35.000 - € 85.000 |
| Prefab per m² Inclusief montage | € 1.800 - € 2.500 |
| Zelfbouw per m² Alleen materiaal | € 800 - € 1.500 |
| Fundering / transport / aansluiting Komt er nog bij | € 5.000 - € 15.000 |
Tips om te besparen
Kies prefab in plaats van volledig op maat; dat scheelt fors in de prijs.
Doe de afwerking deels zelf als je handig bent.
Houd de plattegrond compact en simpel; elke extra m² telt.
Regel grond en vergunning vooraf goed; een plek vinden is vaak het lastigst.
Veelgestelde vragen
Een kant-en-klaar tiny house kost gemiddeld € 35.000 tot € 85.000. Per m² reken je op € 1.800 tot € 3.500.
Meestal niet. De grond, fundering, transport en aansluitingen komen er nog bij, vaak € 5.000 tot € 15.000.
Bij zelfbouw reken je op € 800 tot € 1.500 per m² aan materiaal, exclusief je eigen arbeid en de bijkomende kosten.
Van de grootte, het afwerkingsniveau, de isolatie en de installaties zoals een warmtepomp of zonnepanelen.
Kies prefab, doe de afwerking deels zelf, houd de plattegrond compact en regel grond en vergunning vooraf.
