Een huis bouwen kost per m² grofweg € 1.000 tot € 1.500 casco (alleen de ruwbouw: fundering, muren, dak, wind- en waterdicht) en € 1.500 tot € 2.500 turnkey (volledig instapklaar afgewerkt, inclusief keuken en badkamer). Gemiddeld reken je in 2026 op zo'n € 1.970 tot € 2.280 per m² voor een compleet afgewerkte woning. Voor een woning van 150 m² komt dat neer op ongeveer € 290.000 tot € 342.000, exclusief grond. Let op: dit bedrag is alléén de bouwkosten. Grond, aansluitingen op nutsvoorzieningen, de omgevingsvergunning en het honorarium van de architect komen daar apart bovenop, samen vaak nog eens 20 tot 30 procent. Van elke euro bouwkosten gaat ruwweg de helft naar arbeid en de helft naar materialen en installaties. Duurzaam bouwen (warmtepomp, zonnepanelen, extra isolatie) tilt de prijs per m² zo'n € 100 tot € 250 omhoog, maar verdient zich terug via een lagere energierekening.
Zelf een huis bouwen begint bijna altijd met dezelfde vraag: wat kost dat per vierkante meter? Het antwoord hangt vooral af van hoe ver het huis wordt opgeleverd: casco of turnkey. Hieronder de richtprijzen per m² voor 2026.
Wat kost een huis bouwen per m²?
De bouwkosten per m² lopen sterk uiteen. Grofweg reken je op:
- Casco (ruwbouw): € 1.000 tot € 1.500 per m² — fundering, muren, dak, wind- en waterdicht.
- Turnkey (kant-en-klaar): € 1.500 tot € 2.500 per m² — volledig instapklaar, inclusief keuken en badkamer.
- Gemiddeld richtbedrag 2026: € 1.970 tot € 2.280 per m² voor een compleet afgewerkte woning.
Voor een woning van 150 m² komt een turnkey-oplevering zo op € 290.000 tot € 342.000, exclusief grond. Voor het inschakelen van vakmensen, lees ook wat een aannemer kost.
Casco versus turnkey
Bij casco krijg je een wind- en waterdichte woning zonder afwerking: geen keuken, badkamer, tegels, stucwerk of vloeren. Dat afwerken kost al gauw nog eens € 500 tot € 1.000 per m² extra — het kan de casco-prijs bijna verdubbelen. Bij turnkey zit al die afwerking er wél in en loop je meteen naar binnen. Een complete badkamer is daarbij een van de grootste losse posten.
Grond, aansluitingen en vergunning apart
De prijs per m² dekt alléén de bouwkosten. Reken daarnaast op: de grondprijs (sterk afhankelijk van de regio), aansluitingen op water, elektra, gas en riool (samen enkele duizenden euro’s), de omgevingsvergunning (€ 250 tot € 1.500+, afhankelijk van de gemeente) en het architect- en advieshonorarium (2 tot 15 procent van de bouwkosten). Samen tikt dat vaak nog 20 tot 30 procent bovenop het bouwbudget aan.
Duurzaam bouwen
Een warmtepomp, zonnepanelen en extra isolatie verhogen de prijs per m² met zo’n € 100 tot € 250. Sinds 2021 stuwen strengere energienormen de vierkantemeterprijs op, maar de investering verdient zich terug via een lagere energierekening en een hogere woningwaarde. Houd altijd een buffer van 10 tot 15 procent aan voor meerwerk en prijsschommelingen.
| Casco / ruwbouw Fundering, muren, dak, wind- en waterdicht; zonder afwerking | € 1.000 - € 1.500 / m² |
| Turnkey / kant-en-klaar Volledig instapklaar, inclusief keuken en badkamer | € 1.500 - € 2.500 / m² |
| Afwerking bovenop casco Keuken, badkamer, tegels, stucwerk, vloeren | € 500 - € 1.000 / m² |
| Arbeid (aandeel bouwkosten) Loon van bouwvakkers en installateurs | ± 50% |
| Materiaal en installaties (aandeel bouwkosten) Bouwmaterialen, keuken, verwarming, elektra | ± 50% |
| Duurzaam bouwen (meerprijs) Warmtepomp, zonnepanelen, extra isolatie | + € 100 - € 250 / m² |
| Vergunning, grond en aansluitingen Komt bovenop de bouwkosten per m² | + 20 - 30% apart |
Tips om te besparen
Kies voor casco en werk zelf (delen) af: dat scheelt € 500 tot € 1.000 per m².
Overweeg een prefab woning; die is vaak zo'n 10 procent goedkoper dan traditioneel casco.
Houd de plattegrond compact en rechthoekig; minder buitenmuren betekent een lagere prijs per m².
Vraag meerdere aannemers een offerte en vergelijk de posten arbeid en materiaal apart.
Reserveer een buffer van 10 tot 15 procent voor meerwerk en prijsstijgingen.
Veelgestelde vragen
Casco reken je op € 1.000 tot € 1.500 per m², turnkey op € 1.500 tot € 2.500 per m². Gemiddeld voor een compleet afgewerkte woning is dat € 1.970 tot € 2.280 per m².
Casco is de ruwbouw (fundering, muren, dak, wind- en waterdicht) zonder afwerking. Turnkey is volledig instapklaar, inclusief keuken en badkamer. Afwerken van casco kost € 500 tot € 1.000 per m² extra.
Nee. De prijs per m² dekt alleen de bouwkosten. Grond, aansluitingen, vergunning en architect komen apart bovenop, vaak nog eens 20 tot 30 procent.
Ruwweg de helft. Van elke euro bouwkosten gaat ongeveer 50 procent naar arbeid en 50 procent naar materialen en installaties.
Een warmtepomp, zonnepanelen en extra isolatie verhogen de prijs met zo'n € 100 tot € 250 per m², maar dat verdient zich terug via een lagere energierekening.
Vergelijk offertes en bespaar tot 40%
Vergelijk prijzen van vakmensen bij jou in de buurt
- 100% gratis en vrijblijvend
- Binnen enkele werkdagen reactie
- Tot 3 offertes vergelijken
